Groeiende nood aan investeerders in de huurmarkt
01/01/0001
Groeiende nood aan investeerders in de huurmarkt.
De huurmarkt kampt met ongekende uitdagingen. Volgens de makelaarsfederatie CIB is er in de eerste helft van dit jaar 35 procent minder huurcontracten afgesloten. Het tekort aan huurwoningen is de grote boosdoener. De oorzaken liggen in de stijgende rente, een gebrek aan nieuwe vastgoedprojecten en huurders die, door de hoge kosten, de overstap naar de koopmarkt uitstellen
De middenklasse onder druk
De betaalbaarheid van koopwoningen komt mede door de gestegen rente en bouwkosten steeds verder onder druk te staan. Daardoor gaan voormalige kopers nu eerder op zoek gaan naar huurwoningen. I tegenstelling tot voorheen, treft dit fenomeen nu ook de middenklasse waardoor de groep huurders nog groter wordt en de vraag alsmaar blijft stijgen. Voor deze doelgroep komen niet enkel kleine appartementen maar ook luxe huurappartementen in aanmerking.
Beperkt aanbod aan investeringsvastgoed
Tegelijkertijd neemt het aanbod van huurwoningen af, voornamelijk omdat er minder vergunningen worden afgegeven voor nieuwbouwprojecten. Dit beperkt het aanbod van investeringsvastgoed en zorgt ervoor dat er minder nieuwe projecten op de markt komen. Als gevolg hiervan ontstaat er een spanningsveld tussen de toenemende vraag en het afnemende aanbod van huurwoningen.
Daarbovenop verkopen vastgoedbeleggers hun minder energiezuinige panden, die vaak worden gekocht voor eigen bewoning, waardoor het aantal huurwoningen verder afneemt.
Stijgende vraag, dalend aanbod
Hoewel het aantal afgesloten huurcontracten afneemt, blijft de vraag naar huurwoningen onverminderd groot. In de eerste helft van 2024 steeg het aantal bezichtigingen per afgesloten huurcontract naar gemiddeld 34, tegenover 26 in 2023. Dit toont aan hoe de kloof tussen vraag en aanbod op de huurmarkt blijft groeien. De CIB pleit voor maatregelen om investeringen in vastgoed te stimuleren, zoals een verlaging van de registratierechten of de herinvoering van de verlaagde btw voor afbraak en heropbouw.
Vooruitzicht biedt investeringskansen in nieuwbouw
Bij Vooruitzicht spelen we in op deze ontwikkelingen. Ondanks de uitdagende markt blijven wij investeren in het bouwen van nieuwbouwprojecten die aantrekkelijk zijn voor investeerders. Zo bieden wij in Turnhout, in het Heizijde-project, instapklare appartementen die direct verhuurbaar zijn. Deze moderne en energiezuinige woningen zijn perfect voor investeerders die willen inspelen op de stijgende vraag naar huurwoningen.
Stabiele huurprijzen ondanks tekorten
Ondanks de krapte blijven de huurprijzen relatief stabiel. In Vlaanderen ligt de gemiddelde huurprijs momenteel op 912 euro per maand, een stijging van 13 procent ten opzichte van twee jaar geleden. Deze stijging is vooral het gevolg van de inflatie. Vooral appartementen blijven populair, met een gemiddelde huurprijs van 859 euro per maand. Uit recent onderzoek van De Tijd blijkt dat Antwerpen en Turnhout de koplopers zijn.
Conclusie: Investeer in nieuwbouw bij Vooruitzicht
De schaarste op de huurmarkt biedt interessante kansen voor investeerders. Bij Vooruitzicht hebben we diverse nieuwbouwprojecten met instapklare, verhuurbare appartementen. Dit is een ideale gelegenheid voor investeerders die willen inspelen op de grote vraag naar moderne, energiezuinige huurwoningen.
Door te investeren in nieuwbouwvastgoed bij Vooruitzicht, profiteer je van de aanhoudende vraag en bied je toekomstige huurders een comfortabele en duurzame woning.
Ontdek ons gevarieerd aanbod aan instapklare, verhuurbare appartementen op Heizijde, Vonk en Regatta.